Por qué no conviene hacerlo solo
Una herencia internacional sin planificar puede tardar mucho más de lo previsto: testamentos extranjeros que no encajan con los requisitos españoles, certificados de defunción sin apostilla, herederos sin NIE o dudas sobre la ley aplicable. Empezar con un buen diagnóstico ahorra meses.
Herencias internacionales en la costa suroeste
Si el fallecido residía en Mallorca, se aplica en principio la ley española y, según el criterio mayoritario, el Derecho balear, salvo que eligiera en testamento la ley de su nacionalidad. Si residía en su país, se aplica la ley de ese país, aunque la vivienda esté en Calvià. Lo explicamos en herencias de extranjeros en Mallorca. Para británicos, vea herencia de un británico en Mallorca.
Herederos que viven fuera
Con un poder notarial otorgado en su país y apostillado, o ante el consulado español, podemos tramitar la herencia en su nombre: NIE, escrituras, impuestos y Registro. Vea heredero que vive en el extranjero.
Impuestos
Los bienes situados en Mallorca tributan en España por el impuesto de sucesiones, y en muchos casos pueden aplicarse las bonificaciones de Baleares. Además, la plusvalía municipal del Ayuntamiento de Calvià o de Andratx. Vea impuesto de sucesiones en Baleares.
Vender la vivienda heredada
Es frecuente que los herederos extranjeros decidan vender. Si no son residentes en España, el comprador debe retener una parte del precio a cuenta de su IRPF, y la ganancia se calcula sobre el valor declarado en la herencia. Vea vender una casa heredada.
Documentos que suelen faltar
- Certificado de defunción extranjero sin apostilla o sin traducción jurada.
- Testamento extranjero sin acreditar la ley aplicable o su validez.
- Herederos sin NIE, imprescindible para firmar y para el impuesto.
- Escrituras antiguas de la vivienda a nombre de una sociedad o con descripciones desactualizadas.
Detectarlo al principio permite pedirlo en paralelo y ganar meses.
Abogados en Palma, en español e inglés
Nuestro despacho está en el centro de Palma, a pocos minutos de Calvià. Atendemos en inglés a través de Castell.law. Más información en la web principal del despacho: abogados especialistas en herencias.
Antes de firmar en la notaría, hable con un abogado
Una herencia mal planteada se paga en impuestos, en plazos perdidos o en un conflicto familiar que dura años. Llámenos y un abogado de sucesiones revisará su caso sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre herencias en Calvià
Mi madre era sueca y vivía en Santa Ponsa. ¿Qué ley se aplica?
Si no eligió la ley sueca en testamento, en principio la española y, según el criterio mayoritario, el Derecho balear, por ser Mallorca su residencia habitual.
¿Puedo hacer todo desde mi país?
Sí. Con un poder notarial apostillado podemos tramitar la herencia sin que tenga que venir.
¿Cuánto tarda una herencia internacional?
Depende de los documentos extranjeros y de los herederos. Con todo en orden, unos meses; con documentos de varios países, más.
¿Hay que pagar impuestos en mi país también?
Puede que sí, según su país. Los convenios y las normas internas pueden permitir deducir lo pagado en España.