Por qué no conviene hacerlo solo
Un poder notarial redactado de forma genérica o sin las facultades necesarias obliga a otorgar otro, con semanas de retraso. Lo mismo ocurre con documentos sin apostilla o traducidos sin traductor jurado. Antes de que el heredero vaya al notario de su país, conviene revisar el texto exacto del poder.
El NIE
El número de identidad de extranjero es imprescindible para firmar escrituras, presentar impuestos y abrir cuentas. Se puede solicitar en el consulado español del país de residencia o, en algunos casos, a través de representante en España.
El poder notarial
El heredero otorga un poder ante un notario de su país, que después se apostilla (o se legaliza si el país no es del Convenio de La Haya) y se traduce, o directamente ante el consulado español, que no necesita apostilla. Debe incluir facultades para aceptar la herencia, firmar la partición, presentar impuestos, obtener el NIE si hace falta, vender inmuebles y cobrar. Nosotros preparamos el texto.
Impuestos
Por los bienes situados en España, el heredero no residente tributa en el impuesto de sucesiones español. La normativa y la jurisprudencia permiten en muchos casos aplicar la normativa autonómica, con las bonificaciones de Baleares. Vea impuesto de sucesiones en Baleares. En su país de residencia puede haber también tributación, con deducción de lo pagado en España según su normativa.
Vender y cobrar
Si se vende un inmueble heredado, el comprador retiene un porcentaje del precio a cuenta del IRPF del vendedor no residente, que después presenta su declaración. Vea vender una casa heredada. El dinero se transfiere a la cuenta que indique el heredero.
Herencias con varios países
Si hay bienes o herederos en otros países de la UE, el certificado sucesorio europeo puede simplificar la prueba de la condición de heredero. Para el marco general, vea herencias de extranjeros; para británicos, herencia de un británico. Más información en la web principal del despacho: abogados especialistas en herencias.
Antes de firmar en la notaría, hable con un abogado
Una herencia mal planteada se paga en impuestos, en plazos perdidos o en un conflicto familiar que dura años. Llámenos y un abogado de sucesiones revisará su caso sin compromiso.
Preguntas frecuentes del heredero en el extranjero
¿Puedo firmar la herencia por videollamada?
Las escrituras se firman ante notario. Si no puede venir, la solución es un poder notarial en su país o en el consulado.
¿Cuánto tarda el NIE desde el extranjero?
Depende del consulado. Conviene pedirlo al principio, en paralelo a los demás trámites.
¿Vivo en Madrid: necesito también poder?
Puede firmar en cualquier notaría de España, pero si prefiere no venir a Mallorca, un poder notarial lo resuelve.
¿Me cobrarán impuestos en mi país también?
Depende de su país. Algunos gravan las herencias de sus residentes y permiten deducir lo pagado en España.