Por qué no conviene hacerlo solo
Muchos extranjeros con casa en Mallorca tienen un testamento en su país que no encaja con los requisitos españoles, o ninguno. Si residían en Mallorca y no eligieron su ley nacional, puede aplicarse el Derecho balear, con legítimas que quizá no esperaban. Revisar o hacer el testamento a tiempo evita sorpresas a los herederos.
Qué ley se aplica
El Reglamento (UE) 650/2012 se aplica a las sucesiones de personas fallecidas desde el 17 de agosto de 2015, sea cual sea su nacionalidad. La regla general es la ley del Estado de su residencia habitual en el momento del fallecimiento. Si en testamento eligió expresamente la ley de su nacionalidad, se aplica esa. La ley elegida rige toda la sucesión, incluidos los bienes en otros países.
Si un extranjero residía en Mallorca sin elegir su ley nacional, se aplicará la ley española y, según el criterio mayoritario, el Derecho civil balear por ser Mallorca su residencia. Vea la legítima en Mallorca.
Cómo se tramitan los bienes en Mallorca
- Certificado de defunción del país del fallecimiento, apostillado y traducido.
- Certificado de últimas voluntades en España y, en su caso, en su país.
- Testamento español o extranjero, con apostilla y traducción jurada, y si se aplica una ley extranjera, prueba de su contenido.
- NIE para cada heredero.
- Escritura de aceptación y adjudicación ante notario español.
- Impuesto de sucesiones y plusvalía municipal. Vea impuesto de sucesiones.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad.
Si el expediente se ha tramitado en otro país de la UE, el certificado sucesorio europeo puede servir para acreditar quiénes son los herederos.
Herederos que viven fuera
No hace falta viajar: con un poder notarial apostillado podemos tramitar todo en su nombre. Vea heredero que vive en el extranjero. Para británicos, con particularidades tras el Brexit, vea herencia de un británico en Mallorca.
Planificar a tiempo
Si es extranjero y tiene bienes en Mallorca, le recomendamos un testamento español que elija, si le conviene, la ley de su nacionalidad y que coordine con su testamento de origen. Atendemos en inglés a través de Castell.law. Más información en la web principal del despacho: abogados especialistas en herencias.
Antes de firmar en la notaría, hable con un abogado
Una herencia mal planteada se paga en impuestos, en plazos perdidos o en un conflicto familiar que dura años. Llámenos y un abogado de sucesiones revisará su caso sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre herencias internacionales
Mi padre era alemán y vivía en Mallorca. ¿Qué ley se aplica?
Si no eligió la ley alemana en testamento, en principio la española, y según el criterio mayoritario el Derecho balear, por ser Mallorca su residencia habitual.
¿Sirve un testamento hecho en mi país?
Puede servir si es formalmente válido, pero habrá que apostillarlo, traducirlo y, a veces, acreditar la ley extranjera. Un testamento español simplifica mucho el trámite.
¿Tengo que pagar impuestos en España si vivo fuera?
Sí, por los bienes situados en España. En muchos casos pueden aplicarse las bonificaciones de Baleares.
¿Necesito venir a Mallorca?
No necesariamente. Con un poder notarial apostillado podemos firmar en su nombre.