Por qué no conviene hacerlo solo
Cuando la herencia incluye una casa en la costa y una finca en el interior, es fácil que el reparto quede desequilibrado si se valora mal uno de los bienes, o que uno de los hermanos quiera conservar lo que los demás quieren vender. Un inventario con valoraciones objetivas es la base de cualquier acuerdo.
Herencias típicas en el Llevant
- Fincas familiares en Manacor, Felanitx, Sant Llorenç o Petra, con casas de campo.
- Viviendas en la costa, a menudo alquiladas en temporada, cuya renta hay que repartir mientras la herencia está pendiente.
- Herencias de residentes extranjeros en Cala Millor, Cala d'Or o Cala Rajada. Vea herencias de extranjeros.
Repartir bien: valoraciones y opciones
Lo habitual es adjudicar cada bien a un heredero compensando las diferencias, vender alguno y repartir el dinero, o mantenerlo en común. Cada opción tiene efectos fiscales distintos. Si se decide vender, vea vender una casa heredada.
Impuestos
El impuesto de sucesiones se declara ante la ATIB en seis meses, con bonificación del 100 % para hijos, cónyuge y padres. Por las viviendas urbanas se paga plusvalía municipal en el ayuntamiento correspondiente. Vea impuesto de sucesiones.
Si hay desacuerdo
Las demandas de división de herencia, reclamación de legítima o impugnación de testamentos del Llevant se tramitan normalmente ante el partido judicial de Manacor. Primero intentamos un acuerdo con números claros. Vea conflictos entre herederos.
Cómo trabajamos
La consulta y la recopilación de documentos se hacen a distancia; coordinamos la firma con la notaría que prefiera y le mantenemos informado de cada paso. Vea cómo tramitar una herencia en Mallorca. Más información en la web principal del despacho: qué necesito para tramitar una herencia.
Antes de firmar en la notaría, hable con un abogado
Una herencia mal planteada se paga en impuestos, en plazos perdidos o en un conflicto familiar que dura años. Llámenos y un abogado de sucesiones revisará su caso sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre herencias en Manacor
La casa heredada en Cala Millor se alquila en verano. ¿Quién cobra mientras tanto?
Las rentas pertenecen a la herencia y se reparten entre los herederos en proporción a su parte; además, deben declararse fiscalmente.
¿Puedo tramitar la herencia sin ir a Manacor?
Sí. Se puede hacer todo a distancia y firmar en una notaría de Palma o de donde le resulte más cómodo.
Mi hermano no quiere vender la finca. ¿Qué opciones tengo?
Negociar una compensación, pedir que le compre su parte o, si no hay acuerdo, solicitar la división judicial o la extinción del condominio.
¿Se aplican las mismas reglas de legítima que en Palma?
Sí. El Derecho civil balear de Mallorca es el mismo en toda la isla.